Opte pela locação de uma casa

Imobiliaria Rio Branco em presidente prudente

Às vezes é necessário optar por uma locação de uma casa, muitas pessoas buscam isso. Evitando buscar negociações em garantia, alguns optam pela intermediação de uma imobiliária.

Só que infelizmente, existem muitas empresas que não possuem seriedade e acabam “enrolando” o locatário. Dessa maneira, é necessário ter sempre um cuidado especial, pois ninguém merece ser surpreendido em um momento importante.

Existirá sempre a imobiliária que irá locar um imóvel em péssimas condições e no fim o locatário que vai sofrer com os reflexos disso. Infelizmente, estamos no Brasil e esse tipo de coisa é bem frequente.

Só que se você tiver boas informações, ficará muito fácil de optar pela melhor casa. Assim sendo, uma as melhores dicas que existem é verificar como estão as ligações de água e luz.

Qualquer imobiliária tem a obrigação de te passar essas informações, já que isso é um pressuposto bem básico. Quando você opta por saber essas informações, a locação ficará bem mais tranquila.

Embora a justiça esteja aí para te proteger é sempre complicado esperar o tempo das resoluções. Portanto, no momento em que buscar uma imobiliária, lembre-se dessa fica.

Elementos utilizados em casas pré-fabricadas

Empresa Minha casa pré fabricada onde fica

Casa pré-fabricada do chão

Os elementos de pré-construção geralmente consistem em vigas de piso de 145 mm ou 195 mm com isolamento de 150 mm ou 200 mm instalado na construção do piso.

O lado inferior do elemento do chão é coberto com madeira contraplacada resistente à umidade ou tela de barreira de vento.

O elemento superior do chão é coberto com uma barreira de vapor na qual uma placa OSB de 22 mm está instalada. É fácil instalar qualquer material de chão de sua escolha na placa OSB.

Para conseguir uma resistência térmica ainda melhor, é possível adicionar lajes de isolamento extra até 95 mm com isolamento de 100 mm. Esta construção possui resistência térmica de 0,13 W / m²K.

Elemento do telhado da Casa pré-fabricada

Os elementos do telhado de casa pré-fabricada geralmente consistem em vigas a partir de 195mm. É possível usar vigas duplas, que são unidas por placas de conector de barbear, graças às quais podemos oferecer elementos de telhado com excelente resistência térmica.

O lado inferior das vigas é coberto com uma barreira de vapor na qual são instalados lâminas de isolamento adicionais de 45 mm ou 95 mm. Esta parte também é preenchida com isolamento para melhorar ainda mais a resistência térmica do elemento do telhado. As lâminas de isolamento extra podem ser cobertas mais tarde com placas de adubo ou painéis de madeira.

No topo das vigas, instala-se uma membrana respirável que também atua como um tecido de barreira de vento. As placas de ventilação e as placas OSB de 22 mm são instaladas no telhado.

Instalando bancada de granito em uma cozinha

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Passo 1: Planeje a instalação:

É recomendado planejá-la com a loja em que foi comprado o granito.

Passo 2: Medida para instalação:

Uma vez que o seu granito seja escolhido e as bancadas antigas removidas, faça as medidas precisas dos armários de base para dar ao fabricante. Comece com o topo dos armários de base, incluindo a distância da frente da moldura para a parede ao longo de todo o comprimento dos armários.

Passo 3: Criar um modelo:

A maneira mais precisa de obter medidas para o seu fabricante é fazer um modelo de papelão.

Escreva o modelo de modo a que ele se encaixe perfeitamente contra a parede ao longo de toda a série de armários antes de traçar a borda frontal no modelo.

No seu modelo, você deve medir os locais exatos dos recortes para pias e fogões, e furos para faucetes e dispensadores de sabão. Tenha cuidado para não permitir uma extensão de mais de 2 pés entre os armários, como uma extensão sobre uma máquina de lavar louça. E não permita mais de 6 polegadas de saliência não suportada com pedra de 2 centímetros e 9 polegadas com pedra de 3 centímetros.

Disputa de imóveis em leilão

Os imóveis à venda colocados em sites da imobiliária costumam ter uma características semelhantes: eram de pessoas que não conseguiram quitar o financiamento e foram retomados pelas instituições financeiras que concederam o empréstimo.
Esses tipo de leilão tem sido muito procurado porque os bancos às vezes financiam o imóvel para quem arrematar e os preços são mais interessantes.

http://www.redebee.com.br/

AS instituições mais conhecidas por seus grandes leilões são Bradesco e Itaú que costumam anunciar o arremate com pagamento em até dez vezes sem juros ou financiamento em até 60 meses com juros de 12% ao ano.
Como a disputa por esse tipo de imóvel é acirrada, isso pode ter um efeito negativo tornando o preço final muito próximo ao preço praticado no mercado comum.
O comprador também precisa verificar que na compra da unidade por leilão, ele terá de arcar não só com o valor da propriedade, mas também com o ITBI (imposto cobrado na transmissão do imóvel do antigo dono para o nome do novo proprietário) e com a comissão do leiloeiro, que deve ser paga na hora do arremate. Por isso é preciso analisar todas os valores e ver se compensa a compra através de leilão.

Vantagens e desvantagens da JAC Motors

A JAC Motors é uma empresa chinesa fabricante de automóveis, ônibus e caminhões fundada em 1964 e que se instalou no Brasil em 2011 e ano após ano a empresa vem adaptando seus modelos à realidade brasileira.

Comparando os principais modelos da marca, temos:

  • JAC 12: veio para fazer concorrência com os populares brasileiros com proposta de carro compacto e completo. Seu valor é de R$37.000 em média, com ar-condicionado, direção assistida eletricamente, vidros, trava central e retrovisores com acionamento elétrico. As principais vantagens são: motor potente, estilo retrô, compacto e fácil de estacionar.
  • Os pontos negativos são: porta malas pequeno, câmbio de encaixe difícil, pedal de embreagem mole e acabamento ruim.
  • http://www.roggia.com/
  • JAC 13: com preço entre R$38.790 e R$40.790, o modelo aposta no design e pacote de equipamentos de fábrica. Os pontos positivos são: suspensão, pedal de embreagem e isolamento acústico. Os principais pontos negativos do modelo ficaram por conta do torque do motor e problemas na iluminação do painel, a maior crítica diz respeito ao preço da manutenção.
  • JAC 3 Turin: é completo e por preço atraente. O carro é esportivado e vem equipado com propulsores bicombustíveis, pacote de equipamentos, motor potente e longa garantia. O preço fica entre R$40.790 e R$47.790. As principais reclamações ficam por conta do acabamento, interior ruidoso, problemas elétricos no painel e falha do motor.

Quanto custa a troca e o fluido de freio?

O fluido de freio dos veículos desempenha papel muito importante para o perfeito funcionamento dos freios. Por agir diretamente na dinâmica do sistema de frenagem, é fundamental desde o acionamento no pedal até o contato das pastilhas com as rodas. Os motoristas de veículos precisam ficar atentos ao funcionamento dos freios, em caso de algum problema pode ser necessário trocar o fluído.

Uma vez detectado vazamento no sistema de freios, o motorista deve levar o carro até uma oficina. A troca custa relativamente barato.  Em grandes redes de oficinas o valor é em torno de R$ 55 pelo serviço, mais o líquido, que é vendido por aproximadamente R$ 12 o frasco de 500ml se for o de especificação DOT4. Embalagens maiores, de até 3,5ml poderão custar mais caro, saindo em média a R$ 40.

Pode ser necessária a troca das pinças de freio. A troca ou reposição é facilitada, pois a maioria dos reservatórios vem com instruções impressas na tampa, por isso, geralmente bastará seguir esse passo a passo que a troca do fluido poderá ser feita sem problemas.

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Qual atualização fazer em seu carro?

Uma atualização comum é as rodas. As rodas usadas de liga leve são mais caras do que os seus concorrentes de chapa de aço, mas os benefícios deles justificam o alto preço. Embora estes últimos sejam aceitáveis para uso em estradas diárias, alguns drivers preferem uma alternativa atualizada. As rodas usadas de liga referem-se a qualquer roda feita de uma combinação de alumínio e pequenos traços de outros metais. O alumínio combinado com estes outros metais cria uma opção de peso mais forte e leve do que o aço.

As rodas usadas de liga leve também são favorecidas pelo seu apelo estético, e elas tendem a aumentar o valor total dos carros. Alguns são feitos para marcas e modelos específicos, por isso é imperativo que os compradores comprem um conjunto que se encaixe em seus carros. Algumas pessoas também atualizam as jantes. Os clientes que compram um conjunto de rodas de liga leve (comumente abreviadas como “ligas”) também devem aprender a cuidar adequadamente de suas rodas usadas e manter seu investimento.

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Resoluções Práticas: Decidindo Vender

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Escolher colocar sua casa no mercado raramente é fácil, mas se você precisa vender para se mudar para a próxima fase de sua vida, então você quer se certificar de que sua casa está pronta para tirar o máximo proveito do seu investimento. Se você não tem certeza se você está pronto para vender, você pode considerar em tornar um locatário ou encontrar uma imobiliária para lidar com inquilinos. Mas se você decidiu colocar sua casa no mercado, é hora de abandonar o sentimentalismo e começar a pensar nisso como uma casa novamente, e não na sua casa. Aqui estão algumas dicas para preparar sua casa para vender e colocá-lo no mercado:

Faça uma auditoria: percorra a casa, faça anotações de projetos que precisam ser concluídos e tudo o que precisa ser substituído, pintado ou reparado. Aqui está uma boa lista de verificação para você começar. Se você não tem certeza sobre quaisquer problemas importantes, você pode contratar um inspetor para olhar para sua casa antes de colocá-lo no mercado para que você possa resolver todos os problemas e evitar ficar preso em negociações pesadas.

Comece com uma tela em branco: olhe para a sua casa a partir da perspectiva de um potencial comprador. Você quer neutralizar seu espaço para que qualquer pessoa interessada na casa possa ver todo o seu potencial. Tenha em mente que você pode amar sua parede vermelha, tapete de parede a parede ou arte pródiga, mas outros podem achar difícil ver além das decorações para imaginar seu próprio gosto na casa. Neutralizar o espaço pode ser tão fácil como pintar as paredes com um branco macio, desenterrar as posses ou reduzir as atualizações. Uma vez que sua casa é turn-key com o básico, comece a pensar sobre as atualizações que farão a maior diferença em seu retorno sobre o investimento.

Novas tendências do mercado náutico

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Com o aquecimento da economia brasileira, a procura por barcos, lanchas e Jet skis cresceu muito e com esse novo cenário, o mercado de embarcações populares também se desenvolveu.

Dos 1,6 bilhões de negociações realizadas no mercado náutico brasileiro do ano passado, 62% foram vendas de barcos grandes de 40 a 79 pés, o restante, cerca de 38% representou negócios com embarcações de pequeno e médio porte. As embarcações de médio porte são as que possuem de 24 a 39 pés e as menores, são a baixo de 23 pés.

Como a economia do país está mais estável e os créditos facilitados, vários compradores realizaram seu sonho de consumo e adquiriram um dos vários tipos de embarcação que estava sendo oferecida no último evento náutico do Brasil.

e o evento ainda contou com várias outras opções. Se você não quer gastar muito os caiaques, os barcos infláveis e as lanchas pequenas são opções mais acessíveis e os custos de manutenção mais reduzidos. Um dos modelos que foi lançado no último Boat Show foi uma lancha de 16 pés com motor, custando R$26 mil.

Corretores, bom senso em usar o Facebook

O Facebook é a rede social mais popular atualmente. Aproveitar esse ambiente para fortalecer seu perfil profissional diante dos amigos e dos clientes é muito importante. Entretanto, você deve saber o que compartilhar em um perfil profissional.

Evite compartilhar conteúdos irrelevantes. Se o conteúdo que você pretende compartilhar é meio fora do contexto de seu perfil, envie por mensagem aos amigos mais próximos, não há necessidade de expor isso para toda a sua rede de contatos.

A moderação é uma virtude. Você pode publicar uma foto de uma viagem com a família, para dar um ar mais próximo e pessoal. Porém, use o bom senso, não use foto em que estão usando roupas de banho, é desnecessário.

As dicas servem como uma estratégia para estabelecer um perfil profissional online. Cabe à você escolher o que for melhor compartilhar. Tenha a consciência de que as postagens refletirão na imagem que você está transmitindo para clientes e colegas.

Entretanto, não é preciso perder a espontaneidade, mas também não deixe de ponderar as publicações.

Preserve sua imagem para valorizar seus pontos fortes e ressaltá-los no ambiente online. O sucesso de seu perfil profissional pode ser meteórico.

Ter bom senso, moderação e estratégia, fará sua presença ser relevante, além disso, ela pode ser a responsável pela consolidação de negócios importantes, como destacam as imobiliárias.

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