Disputa de imóveis em leilão

Os imóveis à venda colocados em sites da imobiliária costumam ter uma características semelhantes: eram de pessoas que não conseguiram quitar o financiamento e foram retomados pelas instituições financeiras que concederam o empréstimo.
Esses tipo de leilão tem sido muito procurado porque os bancos às vezes financiam o imóvel para quem arrematar e os preços são mais interessantes.

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AS instituições mais conhecidas por seus grandes leilões são Bradesco e Itaú que costumam anunciar o arremate com pagamento em até dez vezes sem juros ou financiamento em até 60 meses com juros de 12% ao ano.
Como a disputa por esse tipo de imóvel é acirrada, isso pode ter um efeito negativo tornando o preço final muito próximo ao preço praticado no mercado comum.
O comprador também precisa verificar que na compra da unidade por leilão, ele terá de arcar não só com o valor da propriedade, mas também com o ITBI (imposto cobrado na transmissão do imóvel do antigo dono para o nome do novo proprietário) e com a comissão do leiloeiro, que deve ser paga na hora do arremate. Por isso é preciso analisar todas os valores e ver se compensa a compra através de leilão.

Vantagens e desvantagens da JAC Motors

A JAC Motors é uma empresa chinesa fabricante de automóveis, ônibus e caminhões fundada em 1964 e que se instalou no Brasil em 2011 e ano após ano a empresa vem adaptando seus modelos à realidade brasileira.

Comparando os principais modelos da marca, temos:

  • JAC 12: veio para fazer concorrência com os populares brasileiros com proposta de carro compacto e completo. Seu valor é de R$37.000 em média, com ar-condicionado, direção assistida eletricamente, vidros, trava central e retrovisores com acionamento elétrico. As principais vantagens são: motor potente, estilo retrô, compacto e fácil de estacionar.
  • Os pontos negativos são: porta malas pequeno, câmbio de encaixe difícil, pedal de embreagem mole e acabamento ruim.
  • http://www.roggia.com/
  • JAC 13: com preço entre R$38.790 e R$40.790, o modelo aposta no design e pacote de equipamentos de fábrica. Os pontos positivos são: suspensão, pedal de embreagem e isolamento acústico. Os principais pontos negativos do modelo ficaram por conta do torque do motor e problemas na iluminação do painel, a maior crítica diz respeito ao preço da manutenção.
  • JAC 3 Turin: é completo e por preço atraente. O carro é esportivado e vem equipado com propulsores bicombustíveis, pacote de equipamentos, motor potente e longa garantia. O preço fica entre R$40.790 e R$47.790. As principais reclamações ficam por conta do acabamento, interior ruidoso, problemas elétricos no painel e falha do motor.

Quanto custa a troca e o fluido de freio?

O fluido de freio dos veículos desempenha papel muito importante para o perfeito funcionamento dos freios. Por agir diretamente na dinâmica do sistema de frenagem, é fundamental desde o acionamento no pedal até o contato das pastilhas com as rodas. Os motoristas de veículos precisam ficar atentos ao funcionamento dos freios, em caso de algum problema pode ser necessário trocar o fluído.

Uma vez detectado vazamento no sistema de freios, o motorista deve levar o carro até uma oficina. A troca custa relativamente barato.  Em grandes redes de oficinas o valor é em torno de R$ 55 pelo serviço, mais o líquido, que é vendido por aproximadamente R$ 12 o frasco de 500ml se for o de especificação DOT4. Embalagens maiores, de até 3,5ml poderão custar mais caro, saindo em média a R$ 40.

Pode ser necessária a troca das pinças de freio. A troca ou reposição é facilitada, pois a maioria dos reservatórios vem com instruções impressas na tampa, por isso, geralmente bastará seguir esse passo a passo que a troca do fluido poderá ser feita sem problemas.

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Qual atualização fazer em seu carro?

Uma atualização comum é as rodas. As rodas usadas de liga leve são mais caras do que os seus concorrentes de chapa de aço, mas os benefícios deles justificam o alto preço. Embora estes últimos sejam aceitáveis para uso em estradas diárias, alguns drivers preferem uma alternativa atualizada. As rodas usadas de liga referem-se a qualquer roda feita de uma combinação de alumínio e pequenos traços de outros metais. O alumínio combinado com estes outros metais cria uma opção de peso mais forte e leve do que o aço.

As rodas usadas de liga leve também são favorecidas pelo seu apelo estético, e elas tendem a aumentar o valor total dos carros. Alguns são feitos para marcas e modelos específicos, por isso é imperativo que os compradores comprem um conjunto que se encaixe em seus carros. Algumas pessoas também atualizam as jantes. Os clientes que compram um conjunto de rodas de liga leve (comumente abreviadas como “ligas”) também devem aprender a cuidar adequadamente de suas rodas usadas e manter seu investimento.

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